Skodsborgvej 370

Villa · 87 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.104 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.122 kr/m².6.637.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 44.898 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.661.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+566,02 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.661.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Ejerskifte850.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 376 2850 Nærum	139 m²	68 m	12-09-2024	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Skodsborgvej 323 2850 Nærum	140 m²	122 m	13-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød 2850 Nærum	126 m²	1,6 km	20-01-2026	7.795.000 kr.	61.865 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød 2850 Nærum	134 m²	1,4 km	20-07-2025	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Skodsborgvej 347 2850 Nærum	146 m²	267 m	20-08-2026	7.650.000 kr.	52.397 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	1,4 km	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	1,4 km	14-05-2024	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød 2850 Nærum	158 m²	1,3 km	27-06-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Nærumgårdsvej 5B 2850 Nærum	93 m²	305 m	15-03-2026	5.600.000 kr.	60.215 kr./m²
Colbjørnsensvej 10 2850 Nærum	100 m²	81 m	09-04-2026	7.800.000 kr.	78.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu