Hønshøjvej 4A, Elstrup

Villa · 96 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 77.245 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 77245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.190 kr/m².872.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.717.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,70 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1995 · Alm. Salg: 3.422.196 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.038.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.038.600 kr.
2007jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1995feb.Solgt, alm. frit salg3.422.196 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstrup Nederby 12A 6430 Nordborg	84 m²	1,2 km	04-02-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	2,4 km	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Bakken 44, Guderup 6430 Nordborg	94 m²	2,3 km	27-05-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	2,4 km	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Bakken 4, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	2,5 km	17-07-2026	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	2,4 km	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Jeppesdam 50, Guderup 6430 Nordborg	101 m²	2,3 km	16-04-2026	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Præstevænget 18, Guderup 6430 Nordborg	90 m²	2,3 km	19-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	2,7 km	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Jeppesdam 69, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	2,2 km	02-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu