Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Oksebæksvej 52

Villa · 161 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
723 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
609.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.168 kr/m².903.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOksebæksvej gns: 5.381 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering852.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,36 pct. siden apr. 1995
304k632k959k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1995465.000 kr.I dag · vores estimat852.606 kr.Markedet · 1992552.713 kr.Markedet · 1993485.576 kr.Markedet · 1994706.951 kr.Markedet · 1995531.139 kr.Markedet · 1996538.062 kr.Markedet · 1997448.707 kr.Markedet · 1998677.327 kr.Markedet · 1999819.651 kr.Markedet · 2000956.823 kr.Markedet · 2001881.475 kr.Markedet · 2002754.929 kr.Markedet · 2003947.968 kr.Markedet · 2004751.387 kr.Markedet · 20051.222.634 kr.Markedet · 2006958.272 kr.Markedet · 20071.345.316 kr.Markedet · 20081.331.953 kr.Markedet · 20091.050.203 kr.Markedet · 20101.263.528 kr.Markedet · 2011954.891 kr.Markedet · 2012603.750 kr.Markedet · 2013675.234 kr.Markedet · 2014711.942 kr.Markedet · 2015775.698 kr.Markedet · 2016636.272 kr.Markedet · 2017562.051 kr.Markedet · 20181.121.687 kr.Markedet · 2019698.901 kr.Markedet · 20201.089.970 kr.Markedet · 20211.027.019 kr.Markedet · 2022815.304 kr.Markedet · 2023943.299 kr.Markedet · 2024924.301 kr.Markedet · 20251.155.658 kr.Markedet · 2026806.771 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1995 · Alm. Salg
465.000 kr.
I dag · vores estimat
852.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oksebæksvej 5A
4900 Nakskov		150 m²378 m04-08-2025845.000 kr.5.633 kr./m²
Oksebæksvej 50
4900 Nakskov		139 m²15 m26-05-2026910.000 kr.6.547 kr./m²
Oksebæksvej 62
4900 Nakskov		116 m²82 m17-11-2025595.000 kr.5.129 kr./m²
Rugvænget 2
4900 Nakskov		158 m²568 m07-07-20251.370.000 kr.8.671 kr./m²
Rosnæsvej 39
4900 Nakskov		152 m²301 m13-07-20261.000.000 kr.6.579 kr./m²
Nymarksvej 31
4900 Nakskov		144 m²280 m28-10-2025550.000 kr.3.819 kr./m²
Bygvænget 14
4900 Nakskov		148 m²532 m23-06-20241.100.000 kr.7.432 kr./m²
Rosnæsvej 55
4900 Nakskov		140 m²291 m29-04-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Jydevænget 6
4900 Nakskov		186 m²254 m05-11-2026695.000 kr.3.737 kr./m²
Nymarksvej 29
4900 Nakskov		136 m²256 m03-03-2026465.000 kr.3.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden