Sunds Hovedgade 42, 7451 Sunds — Villa · 243 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 541 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2022. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.345 kr/m².2.326.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSunds gns: 10.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-10,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.352.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,67 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1995 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
1995majSolgt, familiehandel550.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sunds Hovedgade 29A 7451 Sunds	122 m²	215 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	210 m	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	438 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	643 m	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	484 m	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²
Kastanievej 14 7451 Sunds	272 m²	125 m	05-01-2026	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Præstegårdvej 66 7451 Sunds	259 m²	808 m	15-07-2026	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	1,0 km	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Kastanievej 12 7451 Sunds	201 m²	115 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	7.214 kr./m²
Sølyst Alle 48 7451 Sunds	224 m²	1,0 km	22-12-2023	4.625.000 kr.	20.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu