Narssakvej 3

Villa · 114 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.192 kr/m².2.232.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNarssakvej gns: 17.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.478.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,45 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1995 · Alm. Salg: 674.460 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg674.460 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Narssakvej 7 3390 Hundested	133 m²	45 m	24-08-2024	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Grønlandsvej 25 3390 Hundested	114 m²	177 m	18-04-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Udlodden 7A 3390 Hundested	111 m²	181 m	18-10-2025	2.695.000 kr.	24.279 kr./m²
Falkevej 8 3390 Hundested	121 m²	201 m	04-09-2024	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²
Vibevej 15 3390 Hundested	114 m²	705 m	10-09-2026	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Steffensvej 3 3390 Hundested	114 m²	718 m	03-07-2025	2.755.000 kr.	24.167 kr./m²
Gl Kikhavnvej 12 3390 Hundested	120 m²	308 m	02-03-2024	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Ll Karlsmindevej 24 3390 Hundested	117 m²	530 m	01-02-2026	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Smedetoften 6 3390 Hundested	114 m²	797 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
L Frederiksensvej 3 3390 Hundested	113 m²	770 m	18-10-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu