Menu
For mæglere Log ind
Krarupvej 4

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Krarupvej 4

Landejendom · 141 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 42.938 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
42938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.287 kr/m².2.413.366 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.819.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,75 pct. siden dec. 1994
232k1,9M3,5M5,2M6,9M19931997200120072013201720202023202630. dec. 1994752.500 kr.I dag · vores estimat1.819.154 kr.Markedet · 1993231.945 kr.Markedet · 1996975.015 kr.Markedet · 1997526.635 kr.Markedet · 19982.274.189 kr.Markedet · 1999500.973 kr.Markedet · 2001724.176 kr.Markedet · 2004398.184 kr.Markedet · 20053.344.379 kr.Markedet · 20071.176.222 kr.Markedet · 20092.968.896 kr.Markedet · 2011951.468 kr.Markedet · 20133.897.804 kr.Markedet · 20141.552.551 kr.Markedet · 20151.395.336 kr.Markedet · 20172.311.131 kr.Markedet · 20181.207.242 kr.Markedet · 20191.955.106 kr.Markedet · 20206.864.444 kr.Markedet · 20212.318.181 kr.Markedet · 20226.154.791 kr.Markedet · 20231.770.396 kr.Markedet · 20242.249.937 kr.Markedet · 20251.447.647 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1994 · Alm. Salg
752.500 kr.
I dag · vores estimat
1.819.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1994dec.Solgt, familiehandel752.500 kr.
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vævervej 19, Kirkeby
5771 Stenstrup		150 m²5,7 km28-09-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Tørvelong 4
5771 Stenstrup		168 m²4,7 km18-11-20251.500.000 kr.8.929 kr./m²
Alpevej 32
5771 Stenstrup		94 m²4,6 km09-04-20241.500.000 kr.15.957 kr./m²
Assensvej 323
5771 Stenstrup		186 m²5,5 km12-06-20243.400.000 kr.18.280 kr./m²
Pilegårdsvej 36
5771 Stenstrup		182 m²6,1 km12-08-20241.875.000 kr.10.302 kr./m²
Pavegårdsvej 8
5771 Stenstrup		154 m²7,8 km06-11-20231.800.000 kr.11.688 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme
5771 Stenstrup		227 m²3,7 km13-05-20242.125.000 kr.9.361 kr./m²
Trollekrogsvej 14
5771 Stenstrup		199 m²5,3 km25-06-20253.725.000 kr.18.719 kr./m²
Assensvej 310
5771 Stenstrup		230 m²6,0 km04-11-20233.700.000 kr.16.087 kr./m²
Hedevej 13
5771 Stenstrup		260 m²4,8 km09-03-20252.308.666 kr.8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden