Kanalvej 117, Birkelse

Villa · 245 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 16.420 m², 9 værelser, opført i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 16420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 245 m².2.160.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.657.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+71,47 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg: 590.000 kr.
4. jan. 1995 · Alm. Salg: 326.972 kr.
18. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
1998Bygget
1995jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998326.972 kr.
1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998590.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 141, Birkelse 9440 Aabybro	153 m²	489 m	14-12-2025	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Haldagervej 255 9440 Aabybro	248 m²	3,9 km	19-04-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Gjølvej 99, Birkelse 9440 Aabybro	205 m²	2,9 km	28-08-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Vestergårdsvej 52 9440 Aabybro	302 m²	2,6 km	02-07-2025	3.195.000 kr.	10.579 kr./m²
Nørredigevej 130, Gjøl 9440 Aabybro	225 m²	3,9 km	21-01-2025	2.395.000 kr.	10.644 kr./m²
Krogen 2 9440 Aabybro	250 m²	4,7 km	01-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Rolighedsvej 7 9440 Aabybro	240 m²	4,7 km	09-06-2026	3.300.000 kr.	13.750 kr./m²
Gl. Landevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	204 m²	3,9 km	04-12-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Horsbækken 35 9440 Aabybro	223 m²	4,6 km	13-12-2023	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	4,9 km	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu