Helvigsvej 2, 9000 Aalborg — Villa · 175 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.138 kr/m².3.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelvigsvej gns: 21.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.744.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helvigsvej 11 9000 Aalborg	126 m²	74 m	22-09-2024	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Helvigsvej 16 9000 Aalborg	88 m²	164 m	04-03-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Martinsvej 9 9000 Aalborg	174 m²	67 m	29-04-2024	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Ritavej 7 9000 Aalborg	190 m²	247 m	09-04-2025	3.645.000 kr.	19.184 kr./m²
Tagensvej 19 9000 Aalborg	164 m²	504 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Eriksvej 7 9000 Aalborg	154 m²	58 m	22-06-2024	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Haraldsvej 16 9000 Aalborg	155 m²	192 m	12-02-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Hirsevej 14 9000 Aalborg	158 m²	415 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Tagensvej 8 9000 Aalborg	160 m²	523 m	04-06-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Lektorvej 59 9000 Aalborg	172 m²	1,1 km	13-10-2025	4.600.000 kr.	26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu