Kirkegade 18, 6940 Lem St — Villa · 157 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.760 kr/m².1.044.800 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.209.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,85 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1995 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 31 6940 Lem St	132 m²	179 m	18-12-2023	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Skolegade 23 6940 Lem St	156 m²	131 m	28-10-2024	935.000 kr.	5.994 kr./m²
Skolegade 17 6940 Lem St	146 m²	100 m	10-12-2025	998.000 kr.	6.836 kr./m²
Stengaardsvej 11 6940 Lem St	167 m²	176 m	11-11-2025	1.645.000 kr.	9.850 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	412 m	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Bakkedraget 68 6940 Lem St	155 m²	676 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	581 m	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Højdedraget 55 6940 Lem St	160 m²	874 m	07-02-2024	850.000 kr.	5.312 kr./m²
Svalevej 5 6940 Lem St	142 m²	347 m	17-09-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Spurvevej 20 6940 Lem St	175 m²	380 m	07-07-2026	950.000 kr.	5.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu