Birkemosevej 44

Villa · 208 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.284 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.539 kr/m².1.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 10.236 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.686.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,08 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	118 m	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	181 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	285 m	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	212 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Birkemosevej 32 5471 Søndersø	139 m²	145 m	17-09-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Birkemosevej 26 5471 Søndersø	127 m²	183 m	10-07-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Birkemosevej 28 5471 Søndersø	110 m²	153 m	24-09-2024	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Birkemosevej 94 5471 Søndersø	106 m²	123 m	28-04-2025	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Birkemosevej 4 5471 Søndersø	105 m²	195 m	03-08-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Birkemosevej 43 5471 Søndersø	106 m²	279 m	19-11-2023	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu