Starupvej 31, 6823 Ansager — Villa · 186 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 5.725 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 5725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.911 kr/m².1.260.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStarupvej gns: 6.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 6.109 kr/m²+13,10 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.705.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,32 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1995 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starupvej 14 6823 Ansager	124 m²	541 m	22-08-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Åparken 16 6823 Ansager	200 m²	419 m	19-03-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Egedalen 29 6823 Ansager	160 m²	221 m	20-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Præstevangen 14 6823 Ansager	210 m²	617 m	10-07-2025	1.115.000 kr.	5.310 kr./m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	1,4 km	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Kløvermarken 5 6823 Ansager	153 m²	549 m	16-06-2024	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Kløvermarken 7 6823 Ansager	148 m²	568 m	30-07-2026	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	603 m	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Søndergade 22 6823 Ansager	148 m²	796 m	18-03-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Åparken 10 6823 Ansager	139 m²	476 m	16-01-2024	1.147.000 kr.	8.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu