Ll Karlsmindevej 5

Villa · 295 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.486 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.139 kr/m².3.778.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 18.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.497.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,66 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.115.073 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, familiehandel1.115.073 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Karlsmindevej 19 3390 Hundested	206 m²	151 m	09-06-2024	2.545.000 kr.	12.354 kr./m²
Ll Karlsmindevej 11 3390 Hundested	179 m²	51 m	03-09-2026	4.450.000 kr.	24.860 kr./m²
Overdrevsvej 10 3390 Hundested	251 m²	616 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	7.769 kr./m²
Amtsvejen 127 3390 Hundested	286 m²	1,7 km	23-08-2026	2.100.000 kr.	7.343 kr./m²
Gærdesmuttevej 27 3390 Hundested	210 m²	97 m	20-01-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Bakkebjerg 2 3390 Hundested	222 m²	579 m	14-04-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Ahornvej 7 3390 Hundested	206 m²	217 m	12-07-2025	3.895.000 kr.	18.908 kr./m²
Spodsbjergvej 55 3390 Hundested	227 m²	801 m	17-11-2024	1.970.000 kr.	8.678 kr./m²
Blåmejsevej 4B 3390 Hundested	207 m²	358 m	01-07-2024	1.950.000 kr.	9.420 kr./m²
Ankerstien 8 3390 Hundested	308 m²	2,6 km	11-08-2025	11.425.000 kr.	37.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu