Byskovvej 29, 2730 Herlev — Villa · 200 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.215 kr/m².5.703.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByskovvej gns: 30.445 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.122.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,26 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1995 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.122.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995jan.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovvej 20 2730 Herlev	116 m²	98 m	12-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Vejringevej 43 2730 Herlev	202 m²	179 m	09-07-2025	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Vejringevej 19 2730 Herlev	194 m²	128 m	26-10-2025	7.725.000 kr.	39.820 kr./m²
Vejringevej 23 2730 Herlev	193 m²	105 m	12-10-2025	7.500.000 kr.	38.860 kr./m²
Gammelgårdsvej 34 2730 Herlev	189 m²	366 m	23-03-2025	5.700.000 kr.	30.159 kr./m²
Vejringevej 24 2730 Herlev	175 m²	75 m	16-07-2025	4.050.000 kr.	23.143 kr./m²
Gammelgårdsvej 23A 2730 Herlev	180 m²	322 m	25-05-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Grønsvinget 8 2730 Herlev	200 m²	1,1 km	20-08-2025	8.300.000 kr.	41.500 kr./m²
Gammelgårdsvej 16C 2730 Herlev	176 m²	239 m	28-12-2025	6.800.000 kr.	38.636 kr./m²
Buderupvej 16 2730 Herlev	207 m²	919 m	13-04-2025	3.955.000 kr.	19.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu