H C Ørsteds Gade 8

Villa · 113 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 209 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.840 kr/m².2.364.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 28.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²+39,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 209 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.010.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+474,52 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Ørsteds Gade 5 6700 Esbjerg	80 m²	20 m	17-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Danmarksgade 59 6700 Esbjerg	115 m²	247 m	23-07-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Sverrigsgade 11 6700 Esbjerg	116 m²	242 m	18-09-2024	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Svendsgade 46 6700 Esbjerg	113 m²	527 m	15-12-2023	2.998.000 kr.	26.531 kr./m²
Ewalds Alle 10A 6700 Esbjerg	112 m²	596 m	26-05-2025	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Kronprinsensgade 103 6700 Esbjerg	116 m²	537 m	10-07-2025	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Rørkjærsgade 52 6700 Esbjerg	111 m²	640 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Rolfsgade 121B 6700 Esbjerg	110 m²	680 m	09-01-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Nørrebrogade 64 6700 Esbjerg	114 m²	838 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Nørrebrogade 76 6700 Esbjerg	112 m²	888 m	31-07-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu