Bækvej 25, Radsted, 4990 Sakskøbing — Villa · 91 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.191 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1955. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 91 m².625.170 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering872.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1645,68 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1995 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Ejerskifte50.000 kr.
1955Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 16, Radsted 4990 Sakskøbing	101 m²	47 m	02-01-2024	699.000 kr.	6.921 kr./m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	2,4 km	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Mågevej 4 4990 Sakskøbing	90 m²	3,0 km	13-05-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	2,3 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	3,0 km	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Ballegårdsvej 23, Radsted 4990 Sakskøbing	104 m²	2,1 km	08-06-2026	480.000 kr.	4.615 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	3,7 km	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	2,9 km	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	3,8 km	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Grønningen 8, Radsted 4990 Sakskøbing	119 m²	1,6 km	14-10-2024	835.000 kr.	7.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu