Musvågevej 70, Snestrup

Villa · 139 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 139 m².2.794.317 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.850.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+529,97 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 452.515 kr.
19. jan. 1995 · Alm. Salg: 452.515 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995jan.Solgt, familiehandel452.515 kr.
1994nov.Ejerskifte452.515 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 58, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	139 m	15-10-2024	2.640.000 kr.	20.153 kr./m²
Musvågevej 22, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	519 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Musvågevej 30, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	443 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Musvågevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	423 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Orionvænget 1, Paarup 5210 Odense NV	138 m²	225 m	05-02-2024	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Stellavej 34, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	259 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Lykkegårdsvej 29, Snestrup 5210 Odense NV	135 m²	273 m	10-01-2026	2.837.500 kr.	21.019 kr./m²
Siriusvænget 14, Paarup 5210 Odense NV	138 m²	448 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Stellavej 32, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	277 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Grønnevangen 26, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	156 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu