Sandlodsvej 97

Fritidshus · 180 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 3.425 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.594 kr/m².3.791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandlodsvej gns: 29.168 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.757.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2602,99 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.757.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2013Bygget
1994dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 56 4400 Kalundborg	161 m²	41 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Sandlodsvej 54 4400 Kalundborg	93 m²	74 m	03-02-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²
Sandlodsvej 28 4400 Kalundborg	91 m²	387 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Skipperlinien 17 4400 Kalundborg	110 m²	434 m	02-04-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	1,1 km	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	124 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	674 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 44 4400 Kalundborg	180 m²	4,1 km	09-02-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Smedehaven 10 4400 Kalundborg	105 m²	817 m	11-10-2026	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Smedelinien 10 4400 Kalundborg	96 m²	742 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu