Toftumvej 2, Lundgård

Landejendom · 218 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 245.368 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 245368 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.999 kr/m².3.264.360 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)245368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.022.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+164,32 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.209.281 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.022.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
majEjerskifte1.900.000 kr.
1994dec.Solgt, alm. frit salg1.209.281 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	801 m	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²
Toftumvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	110 m²	1,4 km	10-09-2024	4.543.600 kr.	41.305 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	1,8 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	230 m²	2,7 km	10-04-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	1,7 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	3,9 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Lånumvej 9, Lånum 7850 Stoholm Jyll	289 m²	2,9 km	12-05-2024	3.250.000 kr.	11.246 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	5,0 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	3,7 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	4,8 km	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu