Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4690 Haslev

Rysagervej 19

Villa · 226 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.118 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
1118 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.945 kr/m².4.078.575 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRysagervej gns: 18.816 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.335.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,41 pct. siden aug. 2025
514k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat4.335.219 kr.Markedet · 19921.071.240 kr.Markedet · 1993975.416 kr.Markedet · 19941.008.864 kr.Markedet · 19951.123.220 kr.Markedet · 19961.331.592 kr.Markedet · 19971.372.046 kr.Markedet · 19981.600.758 kr.Markedet · 19991.630.138 kr.Markedet · 20001.446.400 kr.Markedet · 20011.841.448 kr.Markedet · 20021.951.510 kr.Markedet · 20031.985.410 kr.Markedet · 20042.107.224 kr.Markedet · 20052.210.958 kr.Markedet · 20062.855.058 kr.Markedet · 20073.028.626 kr.Markedet · 20082.926.022 kr.Markedet · 20092.802.400 kr.Markedet · 20102.010.270 kr.Markedet · 20112.054.114 kr.Markedet · 20121.730.934 kr.Markedet · 20131.651.608 kr.Markedet · 20141.297.466 kr.Markedet · 20151.840.318 kr.Markedet · 20161.789.468 kr.Markedet · 20171.851.392 kr.Markedet · 20182.562.388 kr.Markedet · 20192.513.572 kr.Markedet · 20202.587.700 kr.Markedet · 20213.228.636 kr.Markedet · 20223.471.586 kr.Markedet · 20233.510.910 kr.Markedet · 20243.539.612 kr.Markedet · 20253.429.776 kr.Markedet · 20263.779.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.335.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rysagervej 6
4690 Haslev		138 m²159 m18-05-20262.695.000 kr.19.529 kr./m²
Rysagervej 18
4690 Haslev		116 m²35 m18-04-20262.100.000 kr.18.103 kr./m²
Bråbyvej 52C
4690 Haslev		224 m²672 m01-07-20269.060.755 kr.40.450 kr./m²
Søndergade 1
4690 Haslev		233 m²737 m21-12-20254.250.000 kr.18.240 kr./m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup
4690 Haslev		228 m²965 m04-07-20244.500.000 kr.19.737 kr./m²
Hermelinvej 36
4690 Haslev		222 m²1,0 km01-02-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²
Kirsebærvej 12
4690 Haslev		226 m²1,2 km09-12-20252.995.000 kr.13.252 kr./m²
Allegade 71
4690 Haslev		239 m²904 m01-09-20254.450.000 kr.18.619 kr./m²
Rosenvænget 43
4690 Haslev		209 m²810 m18-09-20241.925.000 kr.9.211 kr./m²
Søndergade 29
4690 Haslev		198 m²483 m05-08-20254.815.000 kr.24.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden