Åsumvej 392

Villa · 307 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 7.797 m², 10 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 7797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.764 kr/m².2.993.685 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.326 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk307 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.869.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,48 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Ejerskifte
1994nov.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 307 5240 Odense NØ	166 m²	257 m	11-04-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Kildegårdsvej 229 5240 Odense NØ	262 m²	468 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	5.725 kr./m²
Kildegårdsvej 189 5240 Odense NØ	224 m²	230 m	28-08-2026	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	524 m	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Rågelundvej 85, Aasum 5240 Odense NØ	255 m²	2,1 km	09-07-2025	4.744.850 kr.	18.607 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	664 m	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Bådvej 53 5240 Odense NØ	179 m²	679 m	08-09-2025	2.450.000 kr.	13.687 kr./m²
Væverstræde 5, Aasum 5240 Odense NØ	189 m²	994 m	06-07-2025	4.025.000 kr.	21.296 kr./m²
Åsum Bygade 13C, Aasum 5240 Odense NØ	190 m²	1,0 km	04-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	1,1 km	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu