Birkegården 62, Kirke Værløse

Villa · 115 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 115 m².4.653.015 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Vores vurdering4.737.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1114,83 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1994 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.737.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Bygget
1994dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995390.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegården 79, Kirke Værløse 3500 Værløse	108 m²	249 m	09-03-2026	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Birkegården 107, Kirke Værløse 3500 Værløse	123 m²	336 m	26-03-2025	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Birkegården 8, Kirke Værløse 3500 Værløse	133 m²	199 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Birkegården 19, Kirke Værløse 3500 Værløse	140 m²	397 m	19-03-2024	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Birkegården 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	143 m²	298 m	06-07-2024	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²
Birkegården 128 3500 Værløse	150 m²	143 m	11-08-2026	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Birkegården 72, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	124 m	24-08-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Birkegården 45, Kirke Værløse 3500 Værløse	150 m²	289 m	01-07-2025	5.495.000 kr.	36.633 kr./m²
Birkegården 115, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	240 m	12-04-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²
Birkegården 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	279 m	19-11-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu