Klostermarken 21, 9490 Pandrup — Villa · 148 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.161 kr/m².1.563.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.218.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,22 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1995 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostermarken 8 9490 Pandrup	161 m²	123 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Klostermarken 5 9490 Pandrup	123 m²	133 m	27-05-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Klostermarken 11 9490 Pandrup	174 m²	94 m	11-10-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Klostermarken 28 9490 Pandrup	180 m²	94 m	23-04-2025	2.345.000 kr.	13.028 kr./m²
Havremarken 12 9490 Pandrup	150 m²	164 m	03-07-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Klosterlunden 36 9490 Pandrup	147 m²	336 m	22-06-2025	2.760.000 kr.	18.776 kr./m²
Rosenvænget 17 9490 Pandrup	152 m²	179 m	05-05-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Cannerslundvej 42 9490 Pandrup	145 m²	281 m	06-02-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Skolevej 34 9490 Pandrup	152 m²	259 m	20-01-2026	795.000 kr.	5.230 kr./m²
Bygmarken 2 9490 Pandrup	143 m²	244 m	25-08-2024	730.000 kr.	5.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu