Liden Kirstens Vej 3, 4653 Karise — Villa · 120 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.562 kr/m².1.572.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiden gns: 12.023 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.504 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.294.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,15 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 481.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg481.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liden Kirstens Vej 5 4653 Karise	119 m²	27 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6 4653 Karise	135 m²	45 m	17-08-2025	1.649.000 kr.	12.215 kr./m²
Liden Kirstens Vej 11 4653 Karise	142 m²	96 m	06-04-2024	1.680.000 kr.	11.831 kr./m²
Liden Kirstens Vej 2 4653 Karise	151 m²	37 m	15-01-2026	1.545.000 kr.	10.232 kr./m²
Hemmingsvej 69 4653 Karise	120 m²	274 m	11-08-2024	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Elmevej 4 4653 Karise	120 m²	469 m	19-08-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Syrenvænget 7 4653 Karise	120 m²	515 m	05-12-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Hemmingsvej 49 4653 Karise	115 m²	198 m	25-07-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Hemmingsvej 34 4653 Karise	126 m²	132 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Peder Olufsens Vej 19 4653 Karise	115 m²	271 m	09-10-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu