Vestergårdsvej 42, Boulstrup, 8300 Odder — Villa · 134 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.334 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 134 m².1.640.294 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.581.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,12 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1995 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup 8300 Odder	206 m²	103 m	09-01-2025	1.975.000 kr.	9.587 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup 8300 Odder	227 m²	142 m	16-01-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	420 m	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	578 m	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Gosmervej 114, Halling 8300 Odder	125 m²	1,6 km	03-11-2025	2.220.000 kr.	17.760 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	2,0 km	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Lyngvejen 2, Dyngby 8300 Odder	133 m²	2,2 km	27-05-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Askelunden 29, Hou 8300 Odder	131 m²	2,4 km	12-06-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Bøgelunden 14, Hou 8300 Odder	135 m²	2,5 km	19-02-2025	3.035.000 kr.	22.481 kr./m²
Hou Strandpark 17, Hou 8300 Odder	126 m²	2,1 km	12-02-2025	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu