Hovedgaden 20, 6971 Spjald — Villa · 155 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1999. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.966 kr/m².891.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 4.857 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.040 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering851.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,21 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1994 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 24B 6971 Spjald	111 m²	50 m	11-04-2024	300.000 kr.	2.703 kr./m²
Bøgevej 6 6971 Spjald	152 m²	346 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Rugskellet 9 6971 Spjald	151 m²	331 m	09-04-2024	1.160.000 kr.	7.682 kr./m²
Østervænget 14 6971 Spjald	150 m²	314 m	27-03-2025	498.000 kr.	3.320 kr./m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	336 m	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	170 m	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	606 m	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²
Skovbakken 28 6971 Spjald	153 m²	726 m	14-05-2026	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Kærager 2 6971 Spjald	158 m²	701 m	25-07-2024	1.210.000 kr.	7.658 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	371 m	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu