Søndergade 45, Ubby

Villa · 94 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i UbbyMedian pris/m² for villa i Ubby (4490, sidste 24 mdr.): 10.478 kr/m² × 94 m².984.932 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.011.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,32 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 30, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	116 m²	181 m	07-07-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Søndergade 22, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	120 m²	136 m	15-07-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Søndergade 22, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	120 m²	136 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Søndergade 51, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	136 m²	48 m	27-02-2025	1.445.000 kr.	10.625 kr./m²
Søndergade 46, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	136 m²	134 m	28-06-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Søndergade 69, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	143 m²	115 m	03-06-2026	1.431.250 kr.	10.009 kr./m²
Søndergade 53, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	158 m²	58 m	13-04-2024	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Søndergade 27, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	164 m²	33 m	10-08-2026	1.625.000 kr.	9.909 kr./m²
Hovedgaden 76, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	80 m²	322 m	28-02-2024	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Lærkevej 4, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	106 m²	560 m	21-07-2025	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu