Langagervej 25

Villa · 197 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 731 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.711 kr/m².5.672.000 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.284.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,82 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1995 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.284.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 43 2600 Glostrup	189 m²	187 m	17-04-2024	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²
Langagervej 47 2600 Glostrup	129 m²	213 m	11-02-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Langagervej 44 2600 Glostrup	108 m²	219 m	31-08-2026	6.250.000 kr.	57.870 kr./m²
Langagervej 44 2600 Glostrup	108 m²	219 m	16-07-2026	6.250.000 kr.	57.870 kr./m²
Langagervej 56 2600 Glostrup	104 m²	358 m	04-06-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Falkevej 20 2600 Glostrup	193 m²	160 m	29-12-2023	4.525.000 kr.	23.446 kr./m²
Bogfinkevej 26 2600 Glostrup	195 m²	387 m	23-04-2025	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Svalevej 7A 2600 Glostrup	200 m²	368 m	08-01-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Nørre Alle 22 2600 Glostrup	200 m²	506 m	10-09-2026	6.150.000 kr.	30.750 kr./m²
Højtoftevej 16 2600 Glostrup	200 m²	536 m	30-10-2024	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu