Kongshaven 68

Villa · 99 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.824 kr/m².7.371.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-32,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.817.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+846,86 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1994 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.817.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Ejerskifte
1994okt.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshaven 64 2500 Valby	113 m²	35 m	18-06-2025	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Kongshaven 76 2500 Valby	124 m²	67 m	29-09-2024	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	176 m	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	176 m	14-01-2025	7.795.000 kr.	46.399 kr./m²
Vangs Allé 5 2500 Valby	99 m²	726 m	29-06-2024	6.998.000 kr.	70.687 kr./m²
Højbovej 18 2500 Valby	100 m²	709 m	22-06-2026	8.500.000 kr.	85.000 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	477 m	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²
Lindehaven 12 2500 Valby	104 m²	493 m	17-12-2023	6.857.000 kr.	65.933 kr./m²
Åhaven 84 2500 Valby	94 m²	518 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Danshøjvej 16 2500 Valby	104 m²	738 m	29-07-2026	7.820.000 kr.	75.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu