Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Katterhøjvej 18

Villa · 206 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.552 kr/m².7.609.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatterhøjvej gns: 40.091 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.135.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,32 pct. siden dec. 1994
1,1M3,9M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202415. dec. 19941.742.352 kr.I dag · vores estimat9.135.448 kr.Markedet · 19921.317.576 kr.Markedet · 19931.236.412 kr.Markedet · 19941.588.260 kr.Markedet · 19951.517.602 kr.Markedet · 19961.609.890 kr.Markedet · 19972.057.940 kr.Markedet · 19982.202.552 kr.Markedet · 19992.011.590 kr.Markedet · 20002.147.344 kr.Markedet · 20012.174.948 kr.Markedet · 20022.100.582 kr.Markedet · 20032.749.276 kr.Markedet · 20042.529.886 kr.Markedet · 20053.290.644 kr.Markedet · 20063.650.320 kr.Markedet · 20076.143.332 kr.Markedet · 20084.439.300 kr.Markedet · 20093.839.634 kr.Markedet · 20104.699.684 kr.Markedet · 20114.375.234 kr.Markedet · 20124.291.598 kr.Markedet · 20135.279.574 kr.Markedet · 20144.585.148 kr.Markedet · 20154.894.972 kr.Markedet · 20164.907.744 kr.Markedet · 20175.178.222 kr.Markedet · 20185.790.866 kr.Markedet · 20196.218.316 kr.Markedet · 20206.424.110 kr.Markedet · 20218.014.018 kr.Markedet · 20227.789.684 kr.Markedet · 20237.639.098 kr.Markedet · 20249.581.266 kr.Markedet · 20258.307.980 kr.Markedet · 20269.898.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1994 · Alm. Salg
1.742.352 kr.
I dag · vores estimat
9.135.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994dec.Solgt, alm. frit salg1.742.352 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katterhøjvej 57
8270 Højbjerg		203 m²222 m12-09-20246.995.000 kr.34.458 kr./m²
Katterhøjvej 11
8270 Højbjerg		188 m²81 m09-11-20257.475.000 kr.39.761 kr./m²
Katterhøjvej 17
8270 Højbjerg		163 m²158 m04-12-20247.250.000 kr.44.479 kr./m²
Katterhøjvej 9
8270 Højbjerg		156 m²102 m12-11-20257.200.000 kr.46.154 kr./m²
Katterhøjvej 15
8270 Højbjerg		150 m²134 m12-05-20267.525.000 kr.50.167 kr./m²
Katterhøjvej 31
8270 Højbjerg		127 m²117 m22-09-20245.475.000 kr.43.110 kr./m²
Teglbakken 2
8270 Højbjerg		205 m²417 m07-08-20268.275.000 kr.40.366 kr./m²
Søsterhøjvej 54
8270 Højbjerg		200 m²274 m15-08-20247.650.000 kr.38.250 kr./m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²379 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²
Hamphøjvej 15
8270 Højbjerg		201 m²366 m11-06-20268.750.000 kr.43.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden