Kessel Alle 32

Villa · 194 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.593 kr/m².5.873.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKessel gns: 34.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.985.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+897,66 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1994 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.985.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	48 m	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	197 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	437 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Bakel Alle 36 2791 Dragør	170 m²	150 m	15-06-2025	6.195.000 kr.	36.441 kr./m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	648 m	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	842 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Hilversumvej 40 2791 Dragør	170 m²	526 m	24-07-2025	6.395.000 kr.	37.618 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	875 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	990 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	310 m	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu