Søsterhøjvænget 7

Villa · 149 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1035 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.486 kr/m².7.424.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøsterhøjvænget gns: 52.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²+9,10 pct.
3Vores vurdering7.734.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,29 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1994 · Alm. Salg: 1.435.469 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.734.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.998.000 kr.
sep.Ejerskifte
1994majSolgt, alm. frit salg1.435.469 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsterhøjvænget 14 8270 Højbjerg	144 m²	84 m	08-07-2025	7.498.000 kr.	52.069 kr./m²
Katterhøjvej 15 8270 Højbjerg	150 m²	218 m	12-05-2026	7.525.000 kr.	50.167 kr./m²
Askehøjvej 7 8270 Højbjerg	148 m²	413 m	14-09-2024	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Katterhøjvej 9 8270 Højbjerg	156 m²	225 m	12-11-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Sandmosevej 98 8270 Højbjerg	140 m²	146 m	07-01-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Mantziusvej 1 8270 Højbjerg	145 m²	445 m	14-05-2024	7.520.000 kr.	51.862 kr./m²
Oddervej 191 8270 Højbjerg	159 m²	262 m	14-05-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 37 8270 Højbjerg	152 m²	693 m	19-06-2026	8.001.500 kr.	52.641 kr./m²
Egernvej 15 8270 Højbjerg	149 m²	880 m	11-04-2024	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Katterhøjvej 17 8270 Højbjerg	163 m²	212 m	04-12-2024	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu