Malden Alle 8

Villa · 106 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2022. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 612 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.450 kr/m².4.098.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalden gns: 30.067 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-26,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.765.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+398,72 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1994 · Alm. Salg: 377.500 kr.
14. nov. 1994 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
sep.Ejerskifte377.500 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malden Alle 12 2791 Dragør	126 m²	37 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	243 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	402 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	493 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	155 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	758 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	241 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	726 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Elborg Alle 27 2791 Dragør	120 m²	46 m	31-03-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	490 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu