Munkebjergvej 105

Villa · 98 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 446 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.866 kr/m².3.598.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 26.101 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-33,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.572.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,35 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 73 5230 Odense M	106 m²	320 m	10-09-2024	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Munkebjergvej 75 5230 Odense M	124 m²	306 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	38 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	107 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	125 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²
Munkebjergvej 114 5230 Odense M	156 m²	61 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Øksnebjergvej 21 5230 Odense M	98 m²	450 m	12-06-2024	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Bramstrupvej 22 5230 Odense M	100 m²	439 m	21-05-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Munkerisvej 65 5230 Odense M	93 m²	235 m	17-09-2024	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Ingemannsvej 34 5230 Odense M	100 m²	788 m	10-12-2023	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu