Hjortevænget 11

Rækkehus · 138 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.446 kr/m².6.376.800 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.114.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+731,87 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1994 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.114.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, familiehandel735.000 kr.
1969Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhavevej 62B 8270 Højbjerg	148 m²	528 m	28-08-2026	9.750.000 kr.	65.878 kr./m²
Emiliedalen 143 8270 Højbjerg	143 m²	1,1 km	27-10-2024	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Emiliedalen 147 8270 Højbjerg	143 m²	1,1 km	22-12-2024	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Emiliedalen 151 8270 Højbjerg	143 m²	1,1 km	06-04-2024	6.600.000 kr.	46.154 kr./m²
Grumstolsvej 44A 8270 Højbjerg	154 m²	514 m	31-01-2024	7.250.000 kr.	47.078 kr./m²
Grumstolsvej 61B 8270 Højbjerg	110 m²	36 m	29-02-2024	5.425.000 kr.	49.318 kr./m²
Grumstolsvej 61A 8270 Højbjerg	110 m²	47 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²
Emiliedalen 139 8270 Højbjerg	149 m²	1,0 km	18-07-2025	6.495.000 kr.	43.591 kr./m²
Jelshøjvænget 49 8270 Højbjerg	135 m²	1,6 km	19-05-2025	4.498.000 kr.	33.319 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18 8270 Højbjerg	136 m²	1,8 km	27-11-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu