Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 27

Villa · 110 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 871 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.595 kr/m².7.979.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 67.484 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.233.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+658,86 pct. siden okt. 1994
562k2,6M4,6M6,6M8,6M1992199620002004200820122016202020244. okt. 19941.085.000 kr.I dag · vores estimat8.233.672 kr.Markedet · 1992778.030 kr.Markedet · 1993702.350 kr.Markedet · 1994561.990 kr.Markedet · 1995876.920 kr.Markedet · 1996983.180 kr.Markedet · 1997738.650 kr.Markedet · 19981.627.560 kr.Markedet · 19991.495.670 kr.Markedet · 20001.664.190 kr.Markedet · 20011.732.500 kr.Markedet · 20021.698.510 kr.Markedet · 20032.009.480 kr.Markedet · 20042.167.330 kr.Markedet · 20052.405.700 kr.Markedet · 20062.724.260 kr.Markedet · 20073.704.580 kr.Markedet · 20082.384.580 kr.Markedet · 20092.956.800 kr.Markedet · 20103.894.550 kr.Markedet · 20112.856.590 kr.Markedet · 20122.699.950 kr.Markedet · 20132.056.670 kr.Markedet · 20142.511.740 kr.Markedet · 20153.485.020 kr.Markedet · 20163.389.430 kr.Markedet · 20174.784.230 kr.Markedet · 20185.288.800 kr.Markedet · 20194.806.670 kr.Markedet · 20204.459.730 kr.Markedet · 20216.445.340 kr.Markedet · 20227.344.920 kr.Markedet · 20235.775.000 kr.Markedet · 20247.218.750 kr.Markedet · 20258.102.820 kr.Markedet · 20267.429.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1994 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
I dag · vores estimat
8.233.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²295 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²429 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²695 m14-10-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²695 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 58
2870 Dyssegård 		103 m²573 m14-07-20269.400.000 kr.91.262 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²1,1 km26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²153 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²137 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²245 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²799 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden