Christianslundsvej 86, 5800 Nyborg — Villa · 177 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.036 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.732 kr/m².2.511.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.340.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+659,01 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1994 · Alm. Salg: 308.372 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, familiehandel308.372 kr.
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	604 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Christianslundsvej 38 5800 Nyborg	151 m²	572 m	15-05-2025	2.525.000 kr.	16.722 kr./m²
Christianslundsvej 36 5800 Nyborg	148 m²	602 m	20-05-2026	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Christianslundsvej 21 5800 Nyborg	145 m²	680 m	28-07-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Christianslundsvej 115 5800 Nyborg	123 m²	62 m	26-11-2024	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	133 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	396 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Svanedamsgade 10 5800 Nyborg	180 m²	480 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Heslekrogen 7 5800 Nyborg	173 m²	472 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Hesselgade 3 5800 Nyborg	162 m²	55 m	06-06-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu