Bjarkesvej 16

Rækkehus · 79 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.315 kr/m².3.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarkesvej gns: 34.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.094.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1932,97 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1994 · Alm. Salg: 152.214 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel152.214 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 39 8230 Åbyhøj	91 m²	134 m	16-02-2025	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Bjarkesvej 12B 8230 Åbyhøj	50 m²	11 m	19-11-2025	1.710.000 kr.	34.200 kr./m²
Ydunsvej 2B 8230 Åbyhøj	79 m²	219 m	15-04-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Frodesvej 22 8230 Åbyhøj	87 m²	59 m	20-08-2025	3.750.000 kr.	43.103 kr./m²
Harald Kiddes Vej 28 8230 Åbyhøj	86 m²	561 m	13-05-2024	4.583.000 kr.	53.291 kr./m²
Erik Bøghs Vej 6N 8230 Åbyhøj	78 m²	1,2 km	26-12-2024	2.385.000 kr.	30.577 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5 8230 Åbyhøj	87 m²	475 m	12-05-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 10 8230 Åbyhøj	87 m²	492 m	06-10-2025	4.848.000 kr.	55.724 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11 8230 Åbyhøj	87 m²	502 m	21-11-2024	3.993.000 kr.	45.897 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 23 8230 Åbyhøj	87 m²	559 m	21-08-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu