Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Tisetvej 15, Tiset

Villa · 77 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 524 m², 1 værelser, opført i 1927, renoveret i 1943. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1943
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.809 kr/m².2.213.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTisetvej gns: 18.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.756 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.296.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,21 pct. siden nov. 1994
169k629k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202424. nov. 1994450.000 kr.I dag · vores estimat1.296.955 kr.Markedet · 1992255.255 kr.Markedet · 1993356.972 kr.Markedet · 1994399.630 kr.Markedet · 1995505.197 kr.Markedet · 1996258.566 kr.Markedet · 1997680.680 kr.Markedet · 1998658.273 kr.Markedet · 1999894.047 kr.Markedet · 2000591.591 kr.Markedet · 2001753.368 kr.Markedet · 2002674.674 kr.Markedet · 2003536.151 kr.Markedet · 2004743.050 kr.Markedet · 20051.033.340 kr.Markedet · 20061.066.912 kr.Markedet · 2007650.342 kr.Markedet · 20081.008.777 kr.Markedet · 20091.057.364 kr.Markedet · 20101.118.348 kr.Markedet · 20111.005.081 kr.Markedet · 2012343.035 kr.Markedet · 2013901.516 kr.Markedet · 20141.116.500 kr.Markedet · 20151.386.000 kr.Markedet · 2016415.415 kr.Markedet · 2017871.332 kr.Markedet · 2018441.595 kr.Markedet · 20191.376.452 kr.Markedet · 20201.045.429 kr.Markedet · 20211.398.859 kr.Markedet · 20221.812.657 kr.Markedet · 20231.423.345 kr.Markedet · 20241.777.622 kr.Markedet · 20251.454.376 kr.Markedet · 20261.992.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1994 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.296.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1943Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tisetvej 19, Tiset
8355 Solbjerg		96 m²41 m24-04-20242.200.000 kr.22.917 kr./m²
Tisetvej 11, Tiset
8355 Solbjerg		150 m²32 m02-06-20242.100.000 kr.14.000 kr./m²
Fastrupvej 23, Fastrup
8355 Solbjerg		88 m²3,0 km30-11-20231.850.000 kr.21.023 kr./m²
Egevangen 13
8355 Solbjerg		101 m²2,0 km03-02-20262.335.000 kr.23.119 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²2,3 km20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²2,5 km11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20
8355 Solbjerg		110 m²2,0 km07-04-20252.475.000 kr.22.500 kr./m²
Bøgevangen 61
8355 Solbjerg		113 m²2,2 km24-09-20242.250.000 kr.19.912 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²3,1 km15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²3,1 km01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden