Svendsagervej 82, Seden

Villa · 202 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.240 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 202 m².3.002.528 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.625.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,16 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1994 · Alm. Salg: 422.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg422.500 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	619 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	650 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	857 m	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	750 m	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Bådvej 53 5240 Odense NØ	179 m²	694 m	08-09-2025	2.450.000 kr.	13.687 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	744 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	1,4 km	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	1,1 km	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Snedronningen 24, Seden 5240 Odense NØ	172 m²	540 m	27-05-2026	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden 5240 Odense NØ	182 m²	977 m	16-12-2023	3.175.000 kr.	17.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu