Carl Blochs Vej 4

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.644 kr/m².3.608.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 24.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.074.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,66 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1994 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Blochs Vej 22 9000 Aalborg	150 m²	231 m	19-02-2025	4.095.000 kr.	27.300 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	160 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²
Marstrandsvej 6 9000 Aalborg	146 m²	314 m	30-11-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Kildevældsvej 23 9000 Aalborg	144 m²	329 m	06-02-2025	4.095.000 kr.	28.438 kr./m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	427 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
Øster Sundby Vej 37 9000 Aalborg	140 m²	193 m	18-02-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Øster Sundby Vej 67 9000 Aalborg	152 m²	229 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	514 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Michael Anchers Vej 9 9000 Aalborg	153 m²	299 m	05-11-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Lundbyesgade 47 9000 Aalborg	142 m²	517 m	18-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu