Egebjerghuse 40

Villa · 136 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 606 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.407 kr/m².6.153.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjerghuse gns: 35.099 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.256.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.256.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
aug.Ejerskifte
1994dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerghuse 6 2750 Ballerup	149 m²	94 m	10-08-2025	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Egebjerghuse 12 2750 Ballerup	120 m²	108 m	16-11-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Egebjerghuse 20 2750 Ballerup	169 m²	135 m	23-10-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²
Egebjerghuse 17 2750 Ballerup	180 m²	91 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Skovvej 171 2750 Ballerup	140 m²	168 m	02-07-2025	5.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Egebjergvej 57 2750 Ballerup	135 m²	497 m	09-08-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Tranemosevej 65 2750 Ballerup	139 m²	576 m	13-08-2025	7.495.000 kr.	53.921 kr./m²
Ved Skovgærdet 60 2750 Ballerup	141 m²	499 m	02-04-2024	7.795.000 kr.	55.284 kr./m²
Skovvej 147 2750 Ballerup	145 m²	341 m	08-10-2025	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Moselodden 11 2750 Ballerup	124 m²	214 m	11-03-2026	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu