Menu
For mæglere Log ind
Usserød Kongevej 35D, 2. tv

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Usserød Kongevej 35D, 2. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1962. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
720 m²
Bebygget areal
240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.619 kr/m².1.778.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 29.583 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.759 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.063.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+273,38 pct. siden aug. 1994
427k2,7M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1994552.696 kr.20. nov. 1994552.696 kr.I dag · vores estimat2.063.659 kr.Markedet · 1992477.960 kr.Markedet · 1993482.880 kr.Markedet · 1994427.440 kr.Markedet · 1995602.040 kr.Markedet · 1996488.460 kr.Markedet · 1997912.840 kr.Markedet · 1998775.020 kr.Markedet · 19998.114.340 kr.Markedet · 2000818.880 kr.Markedet · 20011.067.880 kr.Markedet · 2002947.580 kr.Markedet · 20031.012.560 kr.Markedet · 20041.040.640 kr.Markedet · 20051.231.020 kr.Markedet · 20061.517.640 kr.Markedet · 20072.102.340 kr.Markedet · 20081.598.100 kr.Markedet · 20091.061.940 kr.Markedet · 20109.647.340 kr.Markedet · 20111.234.800 kr.Markedet · 20121.238.700 kr.Markedet · 2013932.820 kr.Markedet · 20141.083.540 kr.Markedet · 20151.371.960 kr.Markedet · 20161.561.260 kr.Markedet · 20171.526.520 kr.Markedet · 20181.649.760 kr.Markedet · 20191.500.000 kr.Markedet · 20201.668.360 kr.Markedet · 20211.880.160 kr.Markedet · 20222.121.240 kr.Markedet · 20232.007.900 kr.Markedet · 20242.129.940 kr.Markedet · 20252.037.060 kr.Markedet · 20262.363.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg
552.696 kr.
20. nov. 1994 · Alm. Salg
552.696 kr.
I dag · vores estimat
2.063.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg552.696 kr.
  • aug.Ejerskifte552.696 kr.
  • 1962Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Usserød Kongevej 35C, 2. tv
2970 Hørsholm		60 m²14 m18-06-20251.665.000 kr.27.750 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, st. tv
2970 Hørsholm		60 m²14 m16-04-20251.699.000 kr.28.317 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, st. th
2970 Hørsholm		60 m²14 m05-09-20241.775.000 kr.29.583 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, 2. th
2970 Hørsholm		60 m²14 m16-05-20241.625.000 kr.27.083 kr./m²
Usserød Kongevej 35B, st. th
2970 Hørsholm		60 m²31 m09-09-20262.045.000 kr.34.083 kr./m²
Usserød Kongevej 35B, 2. tv
2970 Hørsholm		60 m²31 m10-02-20251.550.000 kr.25.833 kr./m²
Usserød Kongevej 35A, 2. tv
2970 Hørsholm		60 m²34 m28-11-20241.950.000 kr.32.500 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 1. th
2970 Hørsholm		58 m²416 m11-12-20241.700.000 kr.29.310 kr./m²
Usserød Kongevej 49B, 1. th
2970 Hørsholm		56 m²177 m09-05-20251.675.000 kr.29.911 kr./m²
Usserød Kongevej 49C
2970 Hørsholm		66 m²179 m08-10-20252.100.000 kr.31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden