Hjertegræsvej 44, Slukefter

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 153 m².2.393.532 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.021.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,34 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1994 · Alm. Salg: 307.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg307.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	153 m²	100 m	20-02-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Hjertegræsvej 20 5210 Odense NV	156 m²	98 m	22-06-2026	2.025.000 kr.	12.981 kr./m²
Hjertegræsvej 22, Slukefter 5210 Odense NV	149 m²	68 m	20-01-2026	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Hjertegræsvej 1, Slukefter 5210 Odense NV	143 m²	275 m	17-08-2025	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Hjertegræsvej 38, Slukefter 5210 Odense NV	169 m²	54 m	11-04-2024	2.745.000 kr.	16.243 kr./m²
Hjertegræsvej 52, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	92 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Hjertegræsvej 30, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	125 m	11-11-2025	2.180.000 kr.	21.584 kr./m²
Hjertegræsvej 16, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	135 m	13-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Hjertegræsvej 29, Slukefter 5210 Odense NV	95 m²	71 m	26-11-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Bynkevænget 8, Slukefter 5210 Odense NV	153 m²	277 m	22-02-2024	1.940.000 kr.	12.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu