Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Billesvej 31

Villa · 119 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.202 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
753.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.183 kr/m².1.561.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.913.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,63 pct. siden sep. 1994
230k651k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202427. sep. 1994478.800 kr.I dag · vores estimat1.913.407 kr.Markedet · 1992461.839 kr.Markedet · 1993408.051 kr.Markedet · 1994515.508 kr.Markedet · 1995544.663 kr.Markedet · 1996448.273 kr.Markedet · 1997656.285 kr.Markedet · 1998796.229 kr.Markedet · 1999582.267 kr.Markedet · 2000662.235 kr.Markedet · 2001909.041 kr.Markedet · 2002826.217 kr.Markedet · 2003822.528 kr.Markedet · 2004842.877 kr.Markedet · 20051.199.282 kr.Markedet · 20061.125.145 kr.Markedet · 20071.392.776 kr.Markedet · 20081.510.705 kr.Markedet · 20091.159.179 kr.Markedet · 20101.625.540 kr.Markedet · 20111.263.542 kr.Markedet · 20121.210.706 kr.Markedet · 20131.016.260 kr.Markedet · 2014673.540 kr.Markedet · 2015804.321 kr.Markedet · 2016653.548 kr.Markedet · 2017880.838 kr.Markedet · 2018946.169 kr.Markedet · 20191.231.055 kr.Markedet · 20201.115.625 kr.Markedet · 20211.231.055 kr.Markedet · 20221.509.753 kr.Markedet · 20231.308.881 kr.Markedet · 20241.384.922 kr.Markedet · 20251.668.737 kr.Markedet · 20261.443.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1994 · Alm. Salg
478.800 kr.
I dag · vores estimat
1.913.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg478.800 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr Egedesvej 6
4500 Nykøbing Sj		114 m²136 m07-04-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
H P Hansensvej 8
4500 Nykøbing Sj		123 m²293 m13-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
Fasanalle 16
4500 Nykøbing Sj		123 m²346 m10-06-20261.600.000 kr.13.008 kr./m²
Johs Olsens Vej 10
4500 Nykøbing Sj		123 m²376 m31-07-20241.030.000 kr.8.374 kr./m²
Altavej 12
4500 Nykøbing Sj		117 m²629 m18-08-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²
C C Iversens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		123 m²500 m22-04-20241.337.500 kr.10.874 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²776 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
A Ladingsvej 14
4500 Nykøbing Sj		110 m²225 m19-10-20251.225.000 kr.11.136 kr./m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²104 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Digterparken 11
4500 Nykøbing Sj		125 m²490 m13-10-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden