Sjellevej 90, Voldby

Villa · 208 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 9.217 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 9217 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.859 kr/m².3.002.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.776.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+277,91 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 734.810 kr.
27. okt. 1994 · Alm. Salg: 734.810 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg734.810 kr.
aug.Ejerskifte734.810 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjellevej 73, Voldby 8450 Hammel	217 m²	759 m	17-03-2024	2.495.000 kr.	11.498 kr./m²
Sjellevej 70, Voldby 8450 Hammel	192 m²	821 m	16-12-2024	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Gl Hammelvej 27, Voldby 8450 Hammel	218 m²	2,2 km	10-07-2026	2.250.000 kr.	10.321 kr./m²
Farrevej 86, Voldby 8450 Hammel	172 m²	1,9 km	03-07-2026	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Korsagervej 12, Voldby 8450 Hammel	169 m²	2,3 km	12-06-2026	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Hvedebakken 5 8450 Hammel	208 m²	3,8 km	25-06-2025	4.950.000 kr.	23.798 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	3,8 km	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Jagtvej 89 8450 Hammel	199 m²	3,6 km	19-12-2024	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	3,8 km	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Voldbyholt 12 8450 Hammel	260 m²	2,0 km	22-10-2024	2.225.000 kr.	8.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu