Krogen 9

Villa · 188 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.579 kr/m².6.599.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.658.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+802,12 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1994 · Alm. Salg: 849.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.658.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg849.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 5 3060 Espergærde	167 m²	42 m	17-12-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Hovvej 53 3060 Espergærde	186 m²	445 m	08-11-2023	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22B 3060 Espergærde	180 m²	205 m	17-10-2024	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Lindevej 3B 3060 Espergærde	189 m²	659 m	23-07-2026	9.900.000 kr.	52.381 kr./m²
Egevej 17 3060 Espergærde	195 m²	419 m	21-07-2025	5.100.000 kr.	26.154 kr./m²
Bakkegårdsvej 24 3060 Espergærde	185 m²	613 m	03-02-2024	8.395.000 kr.	45.378 kr./m²
Blomstermarken 30, Mørdrup 3060 Espergærde	186 m²	720 m	24-01-2026	6.400.000 kr.	34.409 kr./m²
Bygmarken 10, Mørdrup 3060 Espergærde	188 m²	824 m	08-07-2025	7.150.000 kr.	38.032 kr./m²
Vogtervej 1 3060 Espergærde	175 m²	288 m	26-03-2024	4.300.000 kr.	24.571 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16B 3060 Espergærde	205 m²	137 m	10-04-2026	6.800.000 kr.	33.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu