Falkevænget 7

Villa · 105 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.209 kr/m².1.420.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevænget gns: 10.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.612.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,60 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1994 · Alm. Salg: 498.324 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg498.324 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 6 5550 Langeskov	112 m²	35 m	03-04-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Kærsangervænget 39 5550 Langeskov	106 m²	118 m	04-06-2025	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Kærsangervænget 111 5550 Langeskov	103 m²	129 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Valmuevænget 7 5550 Langeskov	105 m²	295 m	14-03-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Akacievænget 7 5550 Langeskov	102 m²	173 m	21-07-2025	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Svalevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	363 m	02-03-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Svalevænget 10 5550 Langeskov	109 m²	378 m	18-05-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Hejrevænget 10 5550 Langeskov	113 m²	114 m	12-09-2024	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Glentevænget 14 5550 Langeskov	112 m²	198 m	30-11-2023	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Pilelunden 51 5550 Langeskov	110 m²	439 m	12-06-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu