Højtoftevej 12

Villa · 138 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.410 kr/m².6.936.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.622.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,37 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.464.043 kr.
I dag · vores estimat: 6.622.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg1.464.043 kr.
1955Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	96 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	272 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	168 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	292 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	540 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Avnbølvej 8 8240 Risskov	135 m²	392 m	04-02-2024	5.050.000 kr.	37.407 kr./m²
Ribesvej 2A 8240 Risskov	142 m²	390 m	05-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	291 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	587 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Vinkelvej 5 8240 Risskov	139 m²	591 m	09-07-2024	8.300.000 kr.	59.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu