Ane Vifferts Vej 7, 9370 Hals — Villa · 160 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.643 kr/m².1.506.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAne gns: 8.802 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering2.155.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,98 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021700.000 kr.
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ane Vifferts Vej 14 9370 Hals	96 m²	138 m	22-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	350 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	306 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	169 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Østerled 38 9370 Hals	166 m²	236 m	14-09-2024	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Lindevej 71 9370 Hals	157 m²	493 m	10-04-2024	1.040.000 kr.	6.624 kr./m²
Lindevej 62 9370 Hals	167 m²	393 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Havnegade 1 9370 Hals	151 m²	297 m	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Gl Skansevej 34 9370 Hals	151 m²	322 m	17-05-2025	840.000 kr.	5.563 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	827 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu