Pilevej 8

Villa · 179 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 576 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1995. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.119 kr/m².1.774.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 10.173 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.605.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,02 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1994 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	21 m	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Pilevej 14 7900 Nykøbing M	138 m²	75 m	27-02-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Tingvej 21 7900 Nykøbing M	179 m²	293 m	04-11-2024	1.380.000 kr.	7.709 kr./m²
Frederik Bangsvej 14 7900 Nykøbing M	180 m²	293 m	12-01-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Soelbergsvej 39 7900 Nykøbing M	185 m²	326 m	25-06-2026	1.610.000 kr.	8.703 kr./m²
Park Alle 5 7900 Nykøbing M	174 m²	386 m	27-08-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Rosenvej 22 7900 Nykøbing M	168 m²	337 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	430 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Bøgevej 8 7900 Nykøbing M	163 m²	154 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Park Alle 11 7900 Nykøbing M	169 m²	426 m	21-08-2024	1.437.500 kr.	8.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu